Экспертиза (обследование) кровли.

Если мы хотим иметь прочную надёжную постройку с долговечными фундаментом, стенами, перекрытиями. Особое внимание, надо уделить крыше, она служит основной защитой от атмосферных осадков. Любое нарушение технологии покрытия кровли, ошибки проектирования, ставят под угрозу всё здание, безопасность проживающих в доме жильцов.
Профилактикой от протечек, сквозняков, появления плесени, трещин, служит регулярное проведение экспертизы крыш домов.
Экспертиза кровли – исследование на соответствие, между заявленными проектно-техническими и реальными физическим характеристиками объекта, проводится, специализируемой организацией, независимой от субъектов гражданского и арбитражного спора.

Основные причины, экспертизы:
·потеря документации, описывающих параметры крыши и используемые материалы;
·при возобновлении строительства, реконструкции, перепрофилирования здания, нанесения вреда объекту третьими лицами;
·для оценки стоимости при смене владельца.

Порядок проведения экспертизы кровли.

Одна из важных граней экспертизы, осуществление технического контроля, ещё до монтажа. Внимательно изучается документация, выявляются слабые узлы и опасные места. Тщательно исследуются материалы, используемые при строительстве кровли, проводится контроль качества отдельных операций выполняемых подрядчиком.
При завершении строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, техническое обследование выявляет, качество и безопасность кровли, фиксирует результаты работы строителей. Входе эксплуатации объекта, могут возникнуть повреждения крыши, выявится дефекты связанные с проектированием и строительством конструкции. Разрешению возникающих в такой ситуации споров, между владельцем здания и застройщиком, служит проведённая экспертиза кровли.

Порядок выполнения экспертизы.

1. Тщательно изучается проектная документация. Экспертиза, проведённая до начала строительных работ, предотвращает от потенциальных ошибок и экономит средства на устранение дефектов;
2. Проводится визуальный осмотр, определяются масштабы и состав экспертизы, при необходимости, отбираются образцы материалов;
3. В результате лабораторных исследований, устанавливается на сколько отобранные образцы, соответствуют указанным документации параметрам;
4. По завершению экспертизы, выдаётся общее и детальное заключение о состоянии крыши, выявленных дефектах и необходимости ремонта. Заключение, официальный документ, принимаемый судом.

Итоги независимой экспертизы.

Наша организация, проведя экспертизу кровли, выдаёт заказчику экспертизы, официальный документ, где выявлены причины неисправностей. Для подтверждения выявленных дефектов, к заключению прилагается дефектная ведомость и фото -видео материалы. По желанию заказчика, выполняются расчёт стоимости работ, необходимых для возмещения нанесённого ущерба собственнику объекта.
Выданное заключение, это официальный документ, который принимает суд в ходе рассмотрения дела. Он помогает установить, виновную сторону. При передачи прав собственности на объект, независимая экспертиза, становится барьером при покупке потенциально аварийного здания.

Плоская кровля многоэтажного дома в Пушкинском р-не МО. Вспучивание гидроизоляции, вода под гидроизоляцией. Места застоя воды на покрытии.	Плоская кровля многоэтажного офисного здания на ул. Мясницкая. Щели в местах нахлеста гидроизоляции. Мох и кустарники на кровле.
Кровля РАМТ до реконструкции. Ржавое кровельное железо, неплотное прилегание в местах фальцевых соединений.	Стропильная система жилого дома. Искривление стойки, трещина прогона.