Постановка и снятие с кадастрового учета

Каждый объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание, сооружение или помещение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета.

Постановка на кадастровый учет:

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральной кадастровой палаты). Каждый, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит обязательной постановке на кадастровый учет.

Объекты, подлежащие постановке на кадастровый учет, разделяют на:

• Ранее учтенные — которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
• Образованные или вновь созданные — на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Следует отметить, что с 2013г. Вы не можете зарегистрировать право собственности на помещение, здание и сооружение без постановки на кадастровый учет.

В результате постановки на кадастровый учет (внесение в ГКН) владелец объекта недвижимости получит кадастровый паспорт, в котором будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный зарегистрированному объекту (зданию, помещению, сооружению), а также будут указаны следующие характеристики: адрес, площадь, этаж, назначение и кадастровая стоимость.

Снятие с кадастрового учета:

Снятию с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат объекты, прекратившие существование (разрушение, гибель, снос, утеря вследствие пожара).

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Результатом снятия с кадастрового учета является кадастровая выписка, выданная бывшему владельцу объекта. В ней отражаются сведения о соответствующей записи, внесенной в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).