Изготовление актов обследования объектов недвижимости

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования, утраты (разрушение, гибель, снос, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер готовит Акт обследования.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования основные разделы:

• титульный лист;
• содержание;
• исходные данные;
• заключение кадастрового инженера.

В акте обследования указываются сведения о кадастровом инженере; личные данные, номер квалификационного аттестата, контактный телефон, почтовый или электронный адрес, наименование и месторасположение юридического лица (если он является его сотрудником компании, предоставляющей кадастровые услуги).

Акт обследования должен быть изготовлен на основании достоверных данных, полученных кадастровым инженером при непосредственном осмотре места расположения объекта. При этом кадастровый инженер должен учитывать сведения из государственного кадастра или из официальных документов, подтверждающих прекращение существования недвижимости. Это может быть решение о демонтаже здания, акт о гибели объекта в результате стихийного бедствия или пожара, подписанный комиссией при российской торгово-промышленной палате. Все эти документы прилагаются к акту обследования объекта недвижимости и включаются в состав его приложения.

Результатом работ по изготовлению Акта обследования является кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства. Данный документ свидетельствует о том, что объект недвижимости снят с кадастрового учёта.