Экспертиза садового дома (строения) на пригодность для постоянного (круглогодичного) проживания

Существует несколько важных нюансов, зная которые вы сможете зарегистрировать свою дачу в качестве жилого дома с правом проживания в нём.
Необходимо знать, что, если ваш дом возведен на земле садового некоммерческого товарищества СНТ, его узаконить можно. Если вы являетесь собственником дачного или садового дома, то согласно решению КС РФ от 14.04.2008 N 7-П, было снято препятствие ограничивающие право на прописку граждан в садовом доме.
Право на регистрацию будет реализовано тогда, когда ваше садовое сооружение, признано жилым и пригодным для круглогодичного проживания.
Жилым помещением может быть признан жилой дом, квартира, комната. Согласно ЖК РФ 16, п.2, N 188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищного кодекса РФ, в которой прописано, что если в вашем доме, есть жилые комнаты, а также иные помещения, которые вы используете, для своих бытовых и других нужд, необходимых для проживания в этом строении, то ваш дом, признаётся жилым.
Жилой дом, это строение, в котором вся или большая часть полезной площади используется под жильё. Пригодно для проживания в течении всего года, имеет фундаментальную привязку и отвечает всем предусмотренным законом требованиям.
Перевести нежилое помещение в жилое возможно, если выполнены все прописанные, для помещения требования, или нет реальных возможностей гарантировать его соответствие установленным условиям, или право собственности обременено правами иных лиц.

Что необходимо сделать, что бы зарегистрироваться по месту жительства в СНТ, ДНТ и ОНТ, какие требования выполнить:

• Лицо, желающее получить прописку в построенном доме, должен знать, что земельный участок обязан соответствовать категории и виду разрешенного использования. Необходимо обратить внимание, что вам не могут отказать в получении прописки по месту жительства, на том основании, что ваша дача находится на землях сельхозназначения, потому что само получение прописки по месту жительства в садовом товариществе, не является нарушением закона, устанавливающего обязанность эксплуатации земельного участка по его назначению.
• Строение, в котором человек хочет получить регистрацию, обязано отвечать всем установленным законам условиям и должно быть признанно жилым помещением, пригодным для проживания в нём на протяжении всего года. Для этого постройке необходимо иметь прочные конструкции, фундаментальную привязку, вся или большая часть полезной площади должна использоваться под жильё. Дом, должен быть оснащен коммуникациями, использоваться круглый год и отвечать всем предусмотренным законом требованиям.
• Строение обязано находится на земле являющейся частной собственностью.

Если Ваш садовый дом, для которого необходимо сделать экспертизу, находится в Москве или Московской области, специалисты ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» будут рады помочь Вам.

Более точную информацию по вопросу раздел домовладения и разработке вариантов раздела можно получить, связавшись с нами по e-mail: info@expertizy.su или по телефонам: +7 (499) 391 7776, +7 (499) 397 7767.