Раздел домовладения, разработка вариантов раздела.

Общая долевая собственность представляет собой отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество.

Из этого мы получаем, что доля собственности у правообладателя есть, которая обозначена в процентном отношении от общей площади домовладения, но не определено какие конкретно помещения к ней относятся. Говоря юридическим языком, доля не выделена в натуре. Соответственно, распорядиться данной долей в этом случае не представляется возможным.

Два возможных варианта дальнейшего развития событий:

• Раздел домовладения (выдел доли) в натуре.
• Определение порядка пользования общим имуществом.

Во втором этом случае, определение порядка пользования домовладением разделом (выделом доли) имущества не является, и в большинстве своем применяется когда имущество признается неделимым. Раздел домовладения означает раздел общей долевой собственности между правообладателями. А выдел имущества в натуре характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Для решения вопроса о разделе (выделе доли) домовладения, необходимо воспользоваться услугами независимой экспертной организации, производящей строительно-технические и землеустроительные экспертизы. Скорее всего, данная экспертиза будет судебной, так как раздел (выдел доли) домовладения — процедура эмоционально и морально напряженная и тяжелая, и на уровне гражданских договоренностей практически никогда не разрешающаяся.

Перед подачей иска по разделу (выделу доли) домовладения, выбираем независимую экспертную организацию, указываем данную организацию в ходатайстве о проведении строительно-технической экспертизы и землеустроительной экспертизы. По определению суда выбранная Вами независимая экспертная организация проведет исследование домовладения с целью установления возможности их реального раздела (выдела доли) между собственниками в соответствии с вопросами, поставленными судом и разработает варианты указанного раздела: выдел доли в натуре, пересчет долей, инсоляцию и т.д.

Если ваше домовладение, для которого необходимо сделать раздел, находится в Москве или Московской области, специалисты ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» будут рады помочь Вам.

Более точную информацию по вопросу раздел домовладения и разработке вариантов раздела можно получить, связавшись с нами по e-mail: info@expertizy.su или по телефону: +7 (499) 391 7776.