Документы, необходимые для проведения оценки.

Есть вопросы?

Имя *

Email *

Ваш вопрос

Документы, необходимые для проведения оценки объектов жилой недвижимости

Документы, необходимые для оценки квартиры (комнаты):

Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект;
Копия Договора долевого участия (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
Копия технического паспорта объекта или кадастрового паспорта с экспликацией и поэтажным планом;
Разрешение на перепланировки (если они есть).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для оценки загородного жилого дома, коттеджа или таунхауса:

Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и строения;
Копия Договора аренды/пользования (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
Копия кадастрового плана земельного участка;
Копия технического паспорта или кадастрового паспорта на строения;
Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт (если производились).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для проведения оценки объектов коммерческой недвижимости

Документы, необходимые для оценки офисной, торговой, складской, производственной, гостиничной недвижимости, а также сооружений:

Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на объект;
Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на земельный участок (при оценке здания);
Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию);
Дополнительная информация (например, данные об арендных платежах, выплаченных арендаторами).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для оценки недвижимости, не завершенной строительством

Документы для оценки незавершенного строительства

Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
Разрешительная документация на строительство.
Проектно-сметная документация.
Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
Дата начала строительства и дата окончания строительства
Сведения о конструктивной системе здания (сооружения). Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.).
Площадь застройки.
Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
Объектный сметный расчет (форма №3).
Сводный сметный расчет стоимости строительства.
Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для оценки гаража

Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды либо справка КАС, ВОА или иные документы);
Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на земельный участок (при наличии);
Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
Копия Кадастрового плана участка (при наличии);
Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для оценки земельного участка

Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на земельный участок;
Копия Кадастрового плана участка;
Сведения о размере ставки налога на землю (при наличии);
Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для оценки водных и воздушных судов

Документы, необходимые для оценки воздушных судов:

Копии (реквизиты) документов на право владения/эксплуатации (аренды);
Идентификационные характеристики (наименование, тип, регистрационный (учетный) номер, заводской (серийный) номер, дата выпуска, наименование предприятия – изготовителя);
Сведения об истории объекта (дата ввода в эксплуатацию, балансовые стоимости, ведения о проведенных капитальных ремонтах (даты, вид, ремонтное предприятие), авариях, предприятиях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения и т.п.);
Основные летно-технические характеристики (кол-во пассажиров, грузоподъемность, габариты, класс аэродрома, крейсерская скорость, статический потолок и дальность полета);
Сведения о характеристиках силовой установки (тип, кол-во, марка, мощность (тяга) силовых установок (двигателей), тип топлива, расходные характеристики);
Сведения о характеристиках оборудования (состав бортового пилотажно-навигационного оборудования и средств связи, состав и характеристики пассажирского и грузового оборудования);
Сведения о характеристиках системы эксплуатации (наличие и кол-во членов экипажа, удельные эксплуатационные расходы (стоимость летного часа, запуска и т.п.), тип системы технического обслуживания и ремонта, стоимость ремонта);
Сведения о ресурсах, установленных для оцениваемого типа летательного аппарата в часах (минутах) полета (работы), полетах (полетных циклах, циклах включения), в календарном сроке службы (в годах) и других параметрах (технический ресурс (или ресурс до списания) Назначенный межремонтный ресурс, назначенный ресурс, назначенный ресурс до первого капитального ремонта, гарантированный ресурс);
Сведения о техническом состоянии (акт о техническом состоянии (экспертное заключение), сертификат типа, сертификат летной годности);
Регламентированные законами и другими нормативными актами правовые, организационные и экономические основы эксплуатации летательных аппаратов, оказывающие существенное воздействие на стоимость (действующие и планируемые к введению экологические нормативы, запрещающие или ограничивающие эксплуатацию летательных аппаратов на соответствующей территории, действующие и планируемые к введению ограничения, обеспечивающие безопасность полетов, в том числе безопасность управления воздушным движением и т.п.);
Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика.

Документы, необходимые для оценки водного судна:

Копии (реквизиты) документов на право владения/эксплуатации (аренды);
Идентификационные характеристики (наименование, тип и назначение, класс регистра, регистровый номер, заводской (серийный) номер, дата выпуска, наименование предприятия – изготовителя);
Сведения об истории объекта (дата ввода в эксплуатацию, балансовые стоимости, ведения о проведенных капитальных ремонтах (даты, вид, ремонтное предприятие), авариях, предприятиях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения и т.п.);
Основные характеристики судна (длина, ширина, высота борта, осадка, водоизмещение, дедвейт, вместимость судна, автономность плавания по запасам топлива, кол-во палуб и водонепроницаемых переборок, трюм (назначение, температура, объем), кол-во и размеры грузовых люков, судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый));
Сведения о характеристиках силовой установки (тип, кол-во, марка, мощность двигателей, тип, кол-во, материал движителей, тип топлива, расходные характеристики);
Сведения о характеристиках оборудования (главный редуктор, котлы, состав и характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое), состав и характеристики спасательных средств (тип, марка, количество, вместимость), источники энергии судовой сети, автоматизация);
Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика.

Документы, необходимые для оценки автотранспорта

Паспорт технического средства (ПТС или ПСМ);
Свидетельство о государственной регистрации ТС (при наличии);
Копия свидетельства о смерти (если оценка производится для вступления в права наследования).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Если проводится массовая оценка:

Сведения об инвентарных номерах, датах изготовления (производства), датах постановки на бухгалтерский учет (датах ввода в эксплуатацию), ПБС и ОБС на дату оценки;
Данные о техническом состоянии объектов.

Документы, необходимые для оценки оборудования

Копии договоров на покупку (поставку) оборудования, копии грузовых таможенных деклараций (если оборудование импортировано);
Технический паспорт (при наличии);
Данные о техническом состоянии;
Документы, подтверждающие расходы на установку, монтаж и наладку оборудования (договоры или акты) (для установленного оборудования).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Если проводится массовая оценка:

Сведения об инвентарных номерах, датах изготовления (производства), датах постановки на бухгалтерский учет (датах ввода в эксплуатацию), ПБС и ОБС на дату оценки в табличной форме;
Информация о консервации (период консервации).

Документы, необходимые для оценки оружия

Паспорт оцениваемого объекта (при наличии);
Разрешение на хранение и/или ношение оружия либо акт изъятия оружия органами МВД;
Копия свидетельства о смерти (если оценка производится для вступления в права наследования).

Если оценка проводится для физического лица:

Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Если оценка проводится для юридического лица:

Информационная карта юридического лица-заказчика;
Справка о балансовой стоимости объекта.

Документы, необходимые для оценки ущерба

Документы, необходимые для оценки объекта, пострадавшего при заливе:

Акт управляющей компании о заливе (см. образец);
Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соц. найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ строительной организацией (при наличии);
Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Документы, необходимые для оценки объекта, пострадавшего при пожаре:

Заключение противопожарной службы, где будут указаны следующие данные: где, когда и по какой причине произошло данное событие;
Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соц.найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ строительной организацией (при наличии);
Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).

Так как оценка любого объекта требует индивидуального подхода, оценщику может потребоваться и иная документация. Свяжитесь с нами по e-mail: info@expertizy.su или по телефону: +7 (499) 391 7776 и наши специалисты подскажут вам, какие именно документы нужны для оценки именно вашего объекта.