Документы, необходимые для проведения оценки.
Документы, необходимые для проведения оценки объектов жилой недвижимости
Документы, необходимые для оценки квартиры (комнаты):
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект;
- Копия Договора долевого участия (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
- Копия технического паспорта объекта или кадастрового паспорта с экспликацией и поэтажным планом;
- Разрешение на перепланировки (если они есть).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для оценки загородного жилого дома, коттеджа или таунхауса:
- Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и строения;
- Копия Договора аренды/пользования (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
- Копия кадастрового плана земельного участка;
- Копия технического паспорта или кадастрового паспорта на строения;
- Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
- Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт (если производились).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для проведения оценки объектов коммерческой недвижимости
Документы, необходимые для оценки офисной, торговой, складской, производственной, гостиничной недвижимости, а также сооружений:
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на объект;
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на земельный участок (при оценке здания);
- Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
- Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию);
- Дополнительная информация (например, данные об арендных платежах, выплаченных арендаторами).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для оценки недвижимости, не завершенной строительством
Документы для оценки незавершенного строительства
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
- Разрешительная документация на строительство.
- Проектно-сметная документация.
- Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
- Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
- Дата начала строительства и дата окончания строительства
- Сведения о конструктивной системе здания (сооружения). Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.).
- Площадь застройки.
- Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
- Объектный сметный расчет (форма №3).
- Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
- Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для оценки гаража
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды либо справка КАС, ВОА или иные документы);
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на земельный участок (при наличии);
- Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
- Копия Кадастрового плана участка (при наличии);
- Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для оценки земельного участка
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности либо копия договора аренды на земельный участок;
- Копия Кадастрового плана участка;
- Сведения о размере ставки налога на землю (при наличии);
- Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для оценки водных и воздушных судов
Документы, необходимые для оценки воздушных судов:
- Копии (реквизиты) документов на право владения/эксплуатации (аренды);
- Идентификационные характеристики (наименование, тип, регистрационный (учетный) номер, заводской (серийный) номер, дата выпуска, наименование предприятия – изготовителя);
- Сведения об истории объекта (дата ввода в эксплуатацию, балансовые стоимости, ведения о проведенных капитальных ремонтах (даты, вид, ремонтное предприятие), авариях, предприятиях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения и т.п.);
- Основные летно-технические характеристики (кол-во пассажиров, грузоподъемность, габариты, класс аэродрома, крейсерская скорость, статический потолок и дальность полета);
- Сведения о характеристиках силовой установки (тип, кол-во, марка, мощность (тяга) силовых установок (двигателей), тип топлива, расходные характеристики);
- Сведения о характеристиках оборудования (состав бортового пилотажно-навигационного оборудования и средств связи, состав и характеристики пассажирского и грузового оборудования);
- Сведения о характеристиках системы эксплуатации (наличие и кол-во членов экипажа, удельные эксплуатационные расходы (стоимость летного часа, запуска и т.п.), тип системы технического обслуживания и ремонта, стоимость ремонта);
- Сведения о ресурсах, установленных для оцениваемого типа летательного аппарата в часах (минутах) полета (работы), полетах (полетных циклах, циклах включения), в календарном сроке службы (в годах) и других параметрах (технический ресурс (или ресурс до списания) Назначенный межремонтный ресурс, назначенный ресурс, назначенный ресурс до первого капитального ремонта, гарантированный ресурс);
- Сведения о техническом состоянии (акт о техническом состоянии (экспертное заключение), сертификат типа, сертификат летной годности);
- Регламентированные законами и другими нормативными актами правовые, организационные и экономические основы эксплуатации летательных аппаратов, оказывающие существенное воздействие на стоимость (действующие и планируемые к введению экологические нормативы, запрещающие или ограничивающие эксплуатацию летательных аппаратов на соответствующей территории, действующие и планируемые к введению ограничения, обеспечивающие безопасность полетов, в том числе безопасность управления воздушным движением и т.п.);
- Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика.
Документы, необходимые для оценки водного судна:
- Копии (реквизиты) документов на право владения/эксплуатации (аренды);
- Идентификационные характеристики (наименование, тип и назначение, класс регистра, регистровый номер, заводской (серийный) номер, дата выпуска, наименование предприятия – изготовителя);
- Сведения об истории объекта (дата ввода в эксплуатацию, балансовые стоимости, ведения о проведенных капитальных ремонтах (даты, вид, ремонтное предприятие), авариях, предприятиях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения и т.п.);
- Основные характеристики судна (длина, ширина, высота борта, осадка, водоизмещение, дедвейт, вместимость судна, автономность плавания по запасам топлива, кол-во палуб и водонепроницаемых переборок, трюм (назначение, температура, объем), кол-во и размеры грузовых люков, судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый));
- Сведения о характеристиках силовой установки (тип, кол-во, марка, мощность двигателей, тип, кол-во, материал движителей, тип топлива, расходные характеристики);
- Сведения о характеристиках оборудования (главный редуктор, котлы, состав и характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое), состав и характеристики спасательных средств (тип, марка, количество, вместимость), источники энергии судовой сети, автоматизация);
- Сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика.
Документы, необходимые для оценки автотранспорта
- Паспорт технического средства (ПТС или ПСМ);
- Свидетельство о государственной регистрации ТС (при наличии);
- Копия свидетельства о смерти (если оценка производится для вступления в права наследования).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Если проводится массовая оценка:
- Сведения об инвентарных номерах, датах изготовления (производства), датах постановки на бухгалтерский учет (датах ввода в эксплуатацию), ПБС и ОБС на дату оценки;
- Данные о техническом состоянии объектов.
Документы, необходимые для оценки оборудования
- Копии договоров на покупку (поставку) оборудования, копии грузовых таможенных деклараций (если оборудование импортировано);
- Технический паспорт (при наличии);
- Данные о техническом состоянии;
- Документы, подтверждающие расходы на установку, монтаж и наладку оборудования (договоры или акты) (для установленного оборудования).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Если проводится массовая оценка:
- Сведения об инвентарных номерах, датах изготовления (производства), датах постановки на бухгалтерский учет (датах ввода в эксплуатацию), ПБС и ОБС на дату оценки в табличной форме;
- Информация о консервации (период консервации).
Документы, необходимые для оценки оружия
- Паспорт оцениваемого объекта (при наличии);
- Разрешение на хранение и/или ношение оружия либо акт изъятия оружия органами МВД;
- Копия свидетельства о смерти (если оценка производится для вступления в права наследования).
Если оценка проводится для физического лица:
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Если оценка проводится для юридического лица:
- Информационная карта юридического лица-заказчика;
- Справка о балансовой стоимости объекта.
Документы, необходимые для оценки ущерба
Документы, необходимые для оценки объекта, пострадавшего при заливе:
- Акт управляющей компании о заливе (см. образец);
- Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соц. найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
- Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
- Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ строительной организацией (при наличии);
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Документы, необходимые для оценки объекта, пострадавшего при пожаре:
- Заключение противопожарной службы, где будут указаны следующие данные: где, когда и по какой причине произошло данное событие;
- Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соц.найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
- Копия Технического паспорта объекта либо выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план объекта;
- Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ строительной организацией (при наличии);
- Копия паспорта физического лица-заказчика (1-й лист, прописка).
Так как оценка любого объекта требует индивидуального подхода, оценщику может потребоваться и иная документация. Свяжитесь с нами по e-mail: info@expertizy.su или по телефону: +7 (499) 391 7776 и наши специалисты подскажут вам, какие именно документы нужны для оценки именно вашего объекта.