Определение качества и стоимости строительных работ

Есть вопросы?

Давайте разберёмся, для чего Вам может понадобиться проведение экспертизы качества ремонта или экспертизы качества выполненных работ.

Строительно-техническая экспертиза ремонтных, строительных или отделочных работ Вашего дома, квартиры, здания, сооружения для составления претензий по цене, качеству, сроку и объему выполненных работ. Для того что бы Ваша претензия была обоснована, необходимо проведение экспертизы.

Наша организация установит причинно-следственную связь между нарушениями:

  1. Требований строительных норм и правил;
  2. Правил эксплуатации;
  3. Проектной документации;
  4. Технологии производства работ.

и дефектами, установленными в ходе исследования объекта экспертизы, повреждениями или аварийным состоянием рассматриваемых объектов, строительных конструкций, элементов отделки помещений.

Строительно-техническая экспертиза качества фактически выполненных ремонтных работ, поможет определить:

  1. Объем и качество выполненных строительных работ;
  2. Соответствие оплаты фактически выполненному объему работ;
  3. Правильность составления отчетности по осуществленным работам;
  4. Соответствие использованных материалов, материалам, заложенным в проекте;
  5. Рациональность использования строительных материалов;
  6. Связь между некачественно выполненными работами, дефектами, деформациями или обрушением и использованием низкокачественных и недоброкачественных строительных материалов.

Таким образом, цель проведения строительно-технической экспертизы качества ремонта и строительства, это выявление различного рода дефектов и нарушений технических норм и правил, которые регламентируют порядок проведения работ, с выявлением брака, недоделок в строительных работах, использование недоброкачественных материалов и скрытых дефектов.

Мы поможем Вам определить:

  1. Подрядная организация выполнила строительные (ремонтные) работы, которые не соответствуют проектно-сметной документации;
  2. Подрядная организация выполнила строительные (ремонтные) работы с нарушением действующей нормативно-технической документации;
  3. Строительные материалы, оборудования или механизмы, предъявленные подрядной организацией к оплате, не соответствуют реально выполненным работам;
  4. Стоимость строительных материалов, которую предъявила подрядная организация, не подтверждающиеся технологическими требованиями и проектным решением.

В ходе проведения строительно-технической экспертизы качества строительства и ремонта строений и сооружений а также квартир, независимые специалисты нашей организации также оценивают результат и степень завершенности строительства, полноту исполнительной документации и ее соответствие нормативным требованиям.

При экспертизе качества и стоимости строительных работ перед экспертами чаще всего ставятся следующие вопросы:
  • Соответствует ли качество отдельных частей строительных объектов (строительных конструкций) действующим СНиП?
  • Соответствует ли качество строительства требованиям проектно-сметной документации?
  • Соответствует ли качество строительства требованиям договора строительного подряда?
  • Обоснована ли проектно-сметная документация и соответствует ли она действующим СНиП?
  • Были ли нарушены сроки строительства и если да, то каковы причины вызвавшие нарушение?
  • Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими СНиП?
  • Соответствует ли фактический расход строительных материалов количеству, требуемому для строительства?
  • Какие отступления от норм и расценок были допущены?
Для проведения данного строительно-технического исследования, необходимо предоставить следующие документы:
  • Технический паспорт домовладения территориального бюро технической инвентаризации (по состоянию на момент проведения экспертизы (исследования));
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок (при наличии);
  • Свидетельство о праве собственности на строительный объект;
  • Исходно-разрешительная документация на строительство;
  • Проектно-сметная документация;

Качество строительной продукции – совокупность потребительских свойств строительной продукции и ее способность удовлетворять определенные потребности народного хозяйства или населения с точки зрения технических, эстетических, социальных требований, установленных в нормативных документах и стандартах. Качество строительной продукции непосредственно связано с изготовлением строительных конструкций и материалов и, с производством строительных и монтажных работ.

На практике эксперт (специалист) имеет дело с относительной характеристикой, отражающей фактическое состояние строительного объекта – уровнем качества. Данный уровень определяется сопоставлением показателей качества объекта, исследование которого проводится, с нормативными значениями, содержащимися в различных стандартах, технических условиях, нормах и правилах.

Независимая экспертиза качества и стоимости строительных работ проводится в следующих случаях:
  • Подрядной организацией выполнены строительные работы, не указанные в договоре, или строительные работы, не соответствующие утвержденному проекту (смете);
  • Подрядной организацией выполнены строительные работы, не соответствующие нормативно-технической документации;
  • Качество и стоимость материалов и инженерного оборудования, которые подрядная организация предъявила к оплате, не соответствуют примененным фактически, противоречит проекту (технологическим требованиям).

Более точную информацию об определении качества и стоимости строительных работ можно получить, связавшись с нами по e-mail: info@expertizy.su или по телефону: +7 (499) 391 7776.